愛莉莎莎海撈6千萬秒賣套房換大豪宅！火速脫手萬華千萬舊家　專家爆實際進帳金額掀熱議

百萬Youtuber愛莉莎莎最近開了自媒體課程熱賣到大賺將近7000萬，而她後來也買了新房並決定賣掉原本的萬華套房，在最新實登與地籍謄本揭露，愛莉莎莎以1288萬賣掉了房子，賣房、賣課都有賺錢！只是，扣除房地合一稅，已經70萬的裝潢費用，實際上賺得錢並不多，而專家也推測，買方購入的理由，應該跟裝潢還有租金投報相關，掀起外界關注與討論。

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愛莉莎莎在2019年時，砸了千萬元買下萬華區10多坪的套房，還花了70萬找了前室友幫忙設計裝潢，打造出高品質飯店風格，不過住不到三年的時間，她覺得空間不夠大，也想說800萬的房貸繳得差不多，便決定買下比套房2倍大的第二間房！根據《CTWANT》報導，愛莉莎莎在去年12月找了仲介幫忙賣萬華的套房，還開心地宣布「一天就賣出」，而實登揭露價格寫道，萬華區康定路「台北晶麒」16樓戶，屋齡7年、權狀17.64坪，去年12月5日以單價73.02萬元、總價1288萬元售出。

報導中指出，售出總價對比原屋主在2019年11月以1180萬元、66.89萬元入手，持有3年每坪賺約7萬元，帳面上可見賺了108萬元。而《房業網》調閱地籍謄本之後，也可以看到該房屋貸款800萬元左右，而且出售日就在愛莉莎莎高調賣房隔天，加上房屋扣掉公設後也只剩下10多坪，種種資料對比後，這間房有高機率就是愛莉莎莎本人的，而買下這間房的人，則是地址登記在同社區的鄰居。

此外，報導中也提到，《房業網》調研中心主任林裕豐表示，愛莉莎莎賣房大賺108萬，不過持有屋子超過2年，將會被課35%房地合一稅，再加上她之前花了70萬裝潢，還有仲介費之類的，實際獲利可能不到20萬，不過愛莉莎莎若有符合自用住宅重購退稅規定，還可以多少補一些獲利。